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房地產和房地產業的區別

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房地產和房地產業的區別

發布日期:2017-04-24 作者: 點擊:

房地產作為一種客觀存在的物質形態,房地產是指房產和地產的總稱,包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的權利。房地產作為物質實體,是指土地、建筑及建筑附屬物;作為權益載體,是指房地產所有權,包括占有、使用、收益和處分四種權能,以及所有權派生出來的承租權、抵押權、典權等。房地產業,廣義上,是指從事房地產投資、開發、經營、服務和管理的行業,包括房地產開發經營、房地產中介服務、物業管理和其他房地產活動,可以分為房地產開發經營業和房地產服務業。狹義上,專指房地產開發經營業,主要是取得土地,然后進行基礎設施建設、場地平整等土地開發或者房屋建設,再讓開發完成后的土地、房地產項目或者銷售、出租建成后房屋活動的行業。在國民經濟產業分類中,房地產業屬于第三產業,是為生產和生活服務的部門。我國現代房地產業是從20世紀70年代末80年代初,在改革開放的背景下,隨著城鎮住房制度改革和國有土地使用制度改革的啟動與深入推進而迅速發展壯大起來的。2014年,我國商品房的年銷售額已達8萬億元,房地產業已經發展成為國民經濟的支柱產業。


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